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    来源:黑客技术     时间:2020-02-24 01:48

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      对于厦门房价是上涨还是下降,这都是我们所关注的。有没有可能让厦门的房价下降呢?而在通胀时代,普通人大都会选择房地产作为保值和*的手段。但实际上,房市与股市道理完全一致,关键是价格与价值本身是否相符。*房产的*价值,早已成为一种糟糕的*选择。以下几种情况可能会导致房价下降。

      厦门房价下降.jpg

      人口市场导致降价

      房子这么多,但是未来的人口却会下降,这样一来房地产市场就会从以前的卖方市场进入到买方市场。大家都知道以前房价之所以能够上涨就是因为人口的支撑,房改后的10年恰逢60年代和70年代这段出生人口*多的人购房置业,而后的80后又成为第2批购房者。但是之后的90后和00后却因为计划生育的影响出生了大幅度下降,就算二胎政策出台也没能带来多少人口的增加,这都说明了一个问题,那就是现在和以后的购房人口会出现大幅度的下降。购房需求出现下跌,那么房价自然不可能像以前那样疯狂的上涨。

      土地价格供应端导致会降价

      土地价格从供给端上遏制了房价上涨的可能,而且不止是土地价格决定未来房价会出现下跌,从整个市场供应上来看未来的房价也会出现下降。大家都知道中国人其实已经不缺房子了,甚至于中国现在的房子还有富余,因为根据国家统计局公布的数据显示,目前中国的人均住房面积已经达到了40.8平米,而且还有数据显示现在中国空置的房子足够满足3亿人的居住。

      开发商需求导致会降价

      数年或数十年以后。房地产市场供远大于求时,开发商将难以回笼资金,导致部分承受能力弱的小企业倒闭或转行时,房地产业的泡沫将会破碎,开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工,基本上是靠与银行的借贷关系,将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。

      开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。

      银行也是一个盈利性机构,如果银行赔本,该开发商可能以后很难再从银行贷款成功,从而导致房地产行业进行破碎,导致房子降价。

      当然,较后我们的房价还是掌握在我们的老大—政府手中,毕竟房价不会无缘无故就下降。还是好好赚钱,攒足了首付,选个喜欢的就买了吧!

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