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    来源:黑客技术     时间:2020-02-28 04:36

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      据赢商大数据中心监测,截止至2017年9月,厦门购物中心总存量为240万㎡,全年预计新增供应38万㎡;2018-2020年还将新增供应量87万㎡,多个购物中心待入市。其中,由华润置地开发的福建首个“万象城”产品——厦门华润万象城(专题阅读)备受关注。

      赢商网注意到,近日华润集团内刊刊发了一篇题为“遍寻万象精粹,见证城市更新”的署名文章,全文阐述了厦门万象城筹备期的理念及诸多产品亮点。从2013年拿地至今,经过近4年的规划建设,厦门华润万象城的神秘面纱正被逐渐揭开。

      从文中了解到,在华润置地旗下商业项目内部有着一个“两端四新”(“两端”指从租户端到客户端,“四新”指新服务、新业态、新产品、新营销)理念。那么,有着“打造一座具有厦门味道的万象城”愿景的厦门万象城是如何体现这个理念的?

      

      厦门万象城效果图:区位鸟瞰

      业态

      强调重奢性品牌调性的同时扶持本土品牌

      2013年12月,华润置地以20.15亿元击败银泰置地、九龙仓,摘得厦门湖滨南路原自行车厂地块。自此,福建首个万象城正式落地厦门。

      赢商网了解到,项目团队在定位时,进行了大量的调查分析和研究,以勾勒出厦门人对这座城市未来的期待,并提出了“具有厦门味道的高端体验型购物中心”的定位。

      作为华润置地高端商业产品,万象城在一线奢侈品牌方面的布局,向来被业内所认可。据赢商网所了解,厦门万象城在重奢板块,将会形成“全厦门最全的奢侈品品牌矩阵”,引进诸多一线国际奢侈品牌,不过遗憾的是具体品牌名单还未对外披露。但按照以往经验来看,作为福建首个万象城,相信厦门万象城在奢侈品牌引进上,会给厦门乃至福建带来惊喜。

      据悉,除标配的一线奢侈品牌外,项目在品牌引进上还重点体现“珍稀性、本土化与文艺化、地道地方菜”。

      体量15万㎡的厦门万象城,拥有地下两层及地面五层,计划引进近300个品牌,在重奢品牌外,重点引入轻奢、潮牌、厦门本土设计品牌、本土特色书店、特色餐饮等,开业后可举办各类艺术展览、创意活动结合,以期建立与消费者之间的精神连接,达到吸引更多年轻、小资、潮流的消费者。

      此外,项目的每个楼层皆根据自身业态组合与空间设计特色,勾划出15个不同的生活场景。消费者可以:

      ·在旅游网红店、明星fans店、美食广场打卡之余享受安静的阅读时光;

      ·在精品超市为家人选购来自全球的精选食材;

      ·在西区广场享受美好的下午茶时光;

      ·在欣赏选购顶级的世间好物的同时,感受美好的生活家空间;

      ·在孩子上培训课时,为家中的衣橱、鞋柜增添好物,或是为亲爱的宝贝挑选合适的礼物;

      ·在屋顶花园美景中与美食来场邂逅;

      ……

      

      厦门万象城效果图:西区广场

      显然,对于近年来大热的“场景营造”,厦门万象城有着自己的理解。“场景对于购物中心来说,并非只是物理上硬件的陈设,而是在这个空间里所倡导的生活观与价值观。一个合格的场景,应该是软硬件完美匹配的产物。”

      

      厦门万象城效果图:日景

      动线

      一字形+树状形 清晰直观、上下链接

      如今,越来越多的购物中心在求新。但厦门万象城指出,新产品的打造,并不是一味的寻求建筑形态上的出奇出怪,而是需要更加注重感知消费者的生活需求,把更多精力放在购物中心内部细节上。比如,动线。

      购物中心的动线流畅与否,很大程度上影响了消费者在里面逛得是否舒服。特别是随着购物中心面积越来越大,很容易出现令顾客迷路的设计、逛不到的角落、找不到的角落……

      据厦门万象城公布的信息显示,其在动线设计上颇费心思。

      在平面动线上,厦门万象城直接选择经典的一字形动线设计,也就是单动线。一字形动线形似哑铃,串联起三个中庭。清晰、直观的动线可让消费者无需花费大量时间辨别各种“左拐右拐”的标识。

      值得注意的是,厦门万象城没有次动线,每一间店铺都在主线上展示。绕着走一圈,就能逛到每一间店铺,不存在拐角店铺。

      在垂直动线上,厦门万象城则提出了一套树状“光合作用”理论。万象城在主、南、北中庭和部分连廊处周围,均设置了上、下两向的扶梯,每一层的终点也是下一层的起点。消费者再不必为了找上下的扶梯,而多绕半圈。此外,商场在几个人流入口附近均有分布升降梯,特别是在人流密集的地下停车楼层,扶梯与升降梯彼此相邻。目的性消费的顾客可直接搭乘升降梯抵达。

      实际上,对于厦门万象城来说,“地铁”元素对动线设计有着重要影响。作为厦门“首个地铁上盖商业”,万象城连接1号线、3号线两条地铁,并在B1、B2层均实现无缝衔接。

      但是,与地铁无缝接驳,如何解决人流疏散的问题?地下人流集中,如何吸引到上面去?

      

      因此,在动线规划设计上,多个出入口成为关键。目前,华润万象城形成了南北两端输入、输出平衡的状态:北端为地铁,不断输入人流;南端为下沉式广场,可以疏散人流。

      空间

      融入本土元素 细节处显特色

      纵观如今国内的购物中心,对于“颜值”是愈发重视。那么,在厦门这座充满小资情调的文艺之城,万象城是如何体现其“颜值”?

      ·嘉庚红

      谈及厦门传统建筑的特色,多数人会联想到一个词:嘉庚红。本土闽南红砖古厝与南洋(东南亚)风格的融合,形成了红屋顶、斜屋面、罗马柱、拱门、大台阶加连廊的中西合璧侨乡建筑。考虑到厦门的俯瞰界面,厦门万象城在建筑设计中融入了具有本土特色的“嘉庚红”元素,通过设计师的反复测试,尝试做出完美的闽南红屋顶,让项目更具闽南特色的同时,也以此丰富厦门城市的“第五立面”。

      

      厦门万象城效果图:屋顶花园

      ·水元素

      厦门整座城市是建在岛屿之上,四周环海,厦门人对水与海洋有天生亲近感。因此,厦门华润万象城目之所及会有大量水景,心理上首先亲切了不少;空中花园水景天窗营造波光粼粼,给人以明快清爽的感受。此外礁石、海浪元素的融入,建筑屋顶花园与周围建筑体形成呼山应海之势,正呼应着这座城市与山海之间的关系。

      除上述两大亮点外,厦门万象城还将商场中间不能拆除的民宅设置为落客区,与购物中心无缝结合。

      据项目相关人士介绍,厦门万象城将会是一个“打开”的空间,“打开式”的核心概念会贯穿于项目的方方面面,大量陈设的户外开放空间将使购物中心更多地走出自身局限性,将城市的街道和景观纳入其中,除了满足闽南人喜欢露天吃茶用餐聊天的社交需求,进一步破除空间上的壁垒,让回家路上的人们可以穿行避暑,闲暇之时可以到屋顶花园及广场等公共空间散步遛狗,使原本独立的商业体与周遭的居民小区、文化建筑和各种配套资源相得益彰,呈数量级地盘活整个区块的商业活力。

      

      不难看出,以深圳万象城为蓝本的厦门万象城,无论是业态品牌还是空间设计,都十分尊重本土文化,希望与在地完美融合。

      2018年下半年,厦门华润万象城将正式开业。依靠华润集团的多元化运营的品牌实力及华润置地在商业地产领域的专业态度,有理由相信,厦门万象城的入局,将丰富和改变厦门的城市生活,为厦门商业带来升级与革新,为城市注入生机与活力。届时,厦门华润万象城将成为厦门城市经济文化的新名片。




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