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    来源:黑客技术     时间:2020-02-27 04:04

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      一是强化商品房预售许可审批。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时,需将商品房预售方案提交市住建委进行审查备案,未取得预售许可的商品房项目,严禁预售。备案后,要求严格按照预售方案预售商品房,预售方案中主要内容发生变更的,必须重新申报备案。

      二是规范销售现场公示内容。开展销售现场公示内容指导和公示情况检查,督促企业做好商品房销售许可证、商品房销售方案、国家及本市的相关法律法规、经备案的《商品房买卖合同》示范文本、许可上市销售的全部房源信息及销售价格等内容的公示。

      三是发布预售许可信息公告。公布2015年以来已取得商品房预售许可项目情况。通过网站、新闻媒介、窗口等方式向购房者发放购房风险提示,提醒购房者在购买预售商品房时,应查看开发企业是否取得《商品房预售许可证》,避免市场风险。

      四是建立投诉举报机制。设立投诉举报电话(2362298、2362292)和举报邮箱(jwscjgk@163.com),畅通举报渠道,充分发挥群众监督作用。根据投诉举报线索,市住建快速响应、及时查处,坚决规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境。

      五是严厉打击违法违规行为。1-8月,开展集中检查1次,开展销售现场检查、日常巡查和投诉举报检查180余次,覆盖全市29家房地产开发企业、8家房地产经纪机构,现场督促整改销售公示内容不全150余处,下发责令改正通知书27份,其中房地产开发企业15份、中介服务机构12份,行政处罚1宗。

      六是推进信用体系建设。完善诚信典型“红名单”制度和严重失信主体“黑名单”制度,建立健全守信联合激励和失信联合惩戒制度。将房地产开发企业和经纪机构遵纪守法、诚实守信的良好行为记入“红名单”,并向社会公示。对房地产开发企业和经纪机构屡查屡犯、社会影响较大的违法违规行为列入“黑名单”,并向相关部门通报实施联合惩戒。




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