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    来源:黑客技术     时间:2020-02-24 00:57

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      每经记者 程成 每经编辑 林菁晶

      “这一阵子中介隔几天就给我打电话,让我把挂牌价再往下降50万元,不然根本没人来看房。”家住上海市松江区九亭镇某小区的胡磊(化名)告诉记者,去年底,他就打算卖掉手里的大两居,在市区内买一套位置、学区好点的房子。

      “当时来看房的人实在太少,今年‘五一’,我把挂牌价从620万元降到590万元,但来看房的人仍不多。”胡磊说,“知道二手房行情不好,但没想到会差到如此地步。”

      实际上,在限价、摇号、限购、限贷等多重作用下,上海楼市的降温也已由二手房市场传导至新房市场。

      近日,《每日经济新闻》记者走访沪上部分楼盘后发现,新盘的去化速度明显放慢,部分楼盘的价格明显松动,购房者的心态也出现分化,开始由“抢着买”变为“挑着买”。

      “现在买房能挑了”

      年初至今,胡磊都在一边着手卖房,一边看新盘。“3月时,看中了闵行区中环附近一个楼盘,紧贴中环,大牌开发商,关键是均价不到7万/平方米,当时比周边二手房便宜1万左右,性价比确实不错。”胡磊告诉记者,“但当时手里的房子没卖出去,也只能先看看行情。”

      因为限购,单身的胡磊在上海只能买一套房。这意味着,他如果不卖掉手中的这套房,就无法在市区再买房。

      “大半年看了六七个盘,明显感觉到一手房行情越来越冷。”胡磊说,“上半年日光盘还挺多,买房基本靠抢,但最近再去看房,很少有日光的了,同时置业顾问不仅态度好了,关键是还能挑了,这个盘没合适的就去其他盘看。”

      事实上,新盘去化速度的确在放慢。9月19日,记者以购房者身份走访了宝山区罗泾镇某项目。公开信息显示,该项目距离人民广场约37公里,车程需要1个小时左右;距离最近的地铁7号线终点站美兰湖站约10公里。




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