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    来源:黑客技术     时间:2020-02-18 05:48

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      来自热线:在越城区凯旋美食城购买售价130万元的商铺,合同上写的购房款只有86万多元,另有43万多元则汇进了销售公司的账户。“开发商这样做的目的是什么?为什么不开全额房价的发票?”购房者赵先生提出质疑。

      “合同款”比实际付款

      少43万元?

      赵先生看中的商铺位于越城区洋江西路与后墅路交叉口,商铺名为“凯旋美食城”。开发建设单位为绍兴汇艺房地产开发有限公司。

      今年5月12日,赵先生与开发商签订了《商品房买卖合同》,记者从这份合同看到,赵先生购买的商铺面积为95.93平方米,房款合计86.644万元。

      “我实际付款130万元。”赵先生向记者展示了他的付款凭证。其中两份盖有“绍兴汇艺房地产开发有限公司发票专用章”的收款收据显示,赵先生付了71.644万元;另一份是盖有“杭州培盛房地产营销策划有限公司”财务专用章的收据,显示付款金额为43.356万元。记者看到,“收据”上只写明收款金额和收款方式,“款项内容”一栏为空白。

      “另外还有15万元是银行贷款,加在一起,我刚好付款130万元。”赵先生说,开“收据”的“培盛”公司是由开发商委托销售这里的商铺的。

      43万元是中介服务费?

      赵先生说,签合同和付房款都在凯旋美食城售楼处进行,“(房产公司)工作人员拿出刷卡机,让我先后刷卡两次,钱汇进了两个不同的银行账户。”他说。

      最近他想把商铺转让掉,才发现事情有蹊跷。“有购房者看了购房合同和交款发票,不认为我实际付了130万元房款。也就是说,这样的收据别人是不认可的。”赵先生说。

      事后他询问了房产公司,对方回复:公司收了你86万元房款,只能给你开具付款86万元的发票。剩余房款的发票,要向销售公司拿。“按照开发商的说法,43万元都进了销售公司的户头,成了中介服务费?”赵先生说,他现在想要房产公司出具的全额房价的发票,但对方不予理会。

      “我买的是一手房,怎么还要中介费,而且这中介费也高得太离谱了吧?”对此,赵先生提出质疑。

      两家公司说法不一致

      带着赵先生的疑问,记者来到凯旋美食城销售中心财务部,“那个(43万元)是咨询费、团购费,跟我们(房产公司)没有关系。”一名工作人员表示,房产公司合同上的价格与发票相对应,也就是说,在监管部门那通得过(审查)的。记者问,43万元的咨询费是不是太高了?对此问题,工作人员没有回应。

      记者随后又联系了杭州培盛房地产营销策划有限公司相关负责人王先生。他表示,有关开票问题,他们与赵先生协商过,“他真的要开发商那边的发票,这个价钱我们也不会卖给他,当时说得很清楚了。”王先生说,赵先生的43万元房款如果要开发票,只能是他们公司开的发票。

      为什么房产公司不给购房者开具全额房价的发票?“开发商的税点比我们(小规模)公司要高,(这样做)可以把税费做低。”王先生说。

      43万元是否都给了“培盛”公司?“怎么可能。(真那样的话)我都开心死了,哪有这么好赚的钱。”王先生说。




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